מהו מחזור משכנתא ומשיכת מזומן?
באנגלית: Cash-out Refinance
מחזור משכנתא ומשיכת מזומן הוא סוג של מימון מחדש למשכנתא בארה״ב שמאפשר לבעלי הנכס למחזר את המשכנתא הקיימת שלהם על ידי קבלת משכנתא חדשה שהיא גבוהה יותר מהסכום של הקיימת, ולמשוך את ההפרש במזומן.
מי זכאי למחזור משכנתא ומשיכת מזומן?
כדי להיות זכאי, הבעלים חייבים שיהיה להם מספיק הון עצמי בנכס (הון עצמי משמעותו ההפרש בין החוב הקיים לבין ערך הנכס בשוק הנוכחי). בדרך כלל, נדרש שלבעלי הנכס יהיה לפחות 20% הון עצמי כדי להיות זכאי. בנוסף, לבעלי הנכס חייב להיות דירוג אשראי טוב (קרדיט סקור) ומקור הכנסה יציב כדי להיות זכאים למשכנתא. מקור ההכנסה גם יכול להיות משכירות ששוכר משלם בנכס עצמו במקרה והנכס הוא השקעה והלווה אינו מתגורר בו.
מהם היתרונות של מחזור משכנתא ומשיכת מזומן?
למחזור משכנתא ומשיכת מזומן יש מגוון יתרונות שיכולים להיות מועילים לבעלים. הוא מאפשר גישה למזומן על ידי שחרור ההון העצמי מהנכס שיכול לשמש למגוון מטרות.
- המזומן יכול לספק מימון לשיפוץ והשבחת הנכס שיכולים להעלות את ערכו.
- המזומן יכול לספק מימון לרכישת נכס נוסף והרחבת תיק ההשקעות בנדל״ן.
- אם יש ריבית גבוהה על המשכנתא הנוכחית בנכס, מימון מחדש עם משיכת מזומן יכול לאפשר לך לקבל ריבית נמוכה יותר על ההלוואה החדשה ולחסוך כסף בטווח הארוך.
- בעלי נכסים שיש להם מספר חובות בריבית גבוהה יכולים לאחד את חובותיהם להלוואה אחת עם ריבית נמוכה יותר דרך מימון מחדש עם משיכת מזומן.
מהן הדרישות להלוואת מחזור משכנתא עם משיכת מזומן?
כדי להיות זכאי להלוואת מחזור משכנתא ומשיכת מזומן, בעלי הנכסים חייבים לעמוד בדרישות מסוימות שיכולות להשתנות בהתאם למיקום ולנסיבות. הדרישות הנפוצות ביותר כוללות הון עצמי מספיק בנכס כדי להיות זכאי/ם להלוואה, דירוג אשראי טוב והוכחת הכנסה כדי להבטיח שבעל/י הנכס יוכלו לעמוד בתשלומי ההלוואה החדשה. ייתכן שתידרש שומה (הערכה לשווי הנכס בשוק הנוכחי ע״י שמאי) כדי לקבוע את ערכו של הנכס ואת כמות ההון העצמי הזמינה לבעל הנכס. על ידי עמידה בדרישות אלה, בעלי נכסים יכולים ליהנות מהיתרונות של הלוואת מחזור משכנתא ומשיכת מזומן.
להלוואות מחזור משכנתא ומשיכת מזומן (קאש אאוט ריפייננס - Cash Out Refinance) יש דרישות ויתרונות משלהן, ולכן חשוב שבעלי נכסים יעריכו את האפשרויות שלהם בקפידה ויבחרו את ההלוואה המתאימה ביותר לצרכים שלהם. אם אתם שוקלים הלוואת מחזור משכנתא ומשיכת מזומן, צרו קשר עם מאור לביא מקבוצת Superior Mortgage Lending כדי לבדוק איזה אפשרות תהיה הכי טובה – בשבילכם!
כדי לבדוק אם אתם זכאים למחזור משכנתא ומשיכת מזומן, צרו איתנו קשר עכשיו!
מהו מחזור משכנתא ומשיכת מזומן?
באנגלית: Cash-out Refinance
מחזור משכנתא ומשיכת מזומן הוא סוג של מימון מחדש למשכנתא בארה״ב שמאפשר לבעלי הנכס למחזר את המשכנתא הקיימת שלהם על ידי קבלת משכנתא חדשה שהיא גבוהה יותר מהסכום של הקיימת, ולמשוך את ההפרש במזומן.
מי זכאי למחזור משכנתא ומשיכת מזומן?
כדי להיות זכאי, הבעלים חייבים שיהיה להם מספיק הון עצמי בנכס (הון עצמי משמעותו ההפרש בין החוב הקיים לבין ערך הנכס בשוק הנוכחי). בדרך כלל, נדרש שלבעלי הנכס יהיה לפחות 20% הון עצמי כדי להיות זכאי. בנוסף, לבעלי הנכס חייב להיות דירוג אשראי טוב (קרדיט סקור) ומקור הכנסה יציב כדי להיות זכאים למשכנתא. מקור ההכנסה גם יכול להיות משכירות ששוכר משלם בנכס עצמו במקרה והנכס הוא השקעה והלווה אינו מתגורר בו.
מהם היתרונות של מחזור משכנתא ומשיכת מזומן?
למחזור משכנתא ומשיכת מזומן יש מגוון יתרונות שיכולים להיות מועילים לבעלים. הוא מאפשר גישה למזומן על ידי שחרור ההון העצמי מהנכס שיכול לשמש למגוון מטרות.
- המזומן יכול לספק מימון לשיפוץ והשבחת הנכס שיכולים להעלות את ערכו.
- המזומן יכול לספק מימון לרכישת נכס נוסף והרחבת תיק ההשקעות בנדל״ן.
- אם יש ריבית גבוהה על המשכנתא הנוכחית בנכס, מימון מחדש עם משיכת מזומן יכול לאפשר לך לקבל ריבית נמוכה יותר על ההלוואה החדשה ולחסוך כסף בטווח הארוך.
- בעלי נכסים שיש להם מספר חובות בריבית גבוהה יכולים לאחד את חובותיהם להלוואה אחת עם ריבית נמוכה יותר דרך מימון מחדש עם משיכת מזומן.
מהן הדרישות להלוואת מחזור משכנתא עם משיכת מזומן?
כדי להיות זכאי להלוואת מחזור משכנתא ומשיכת מזומן, בעלי הנכס חייבים לעמוד בדרישות מסוימות שיכולות להשתנות בהתאם למיקום ולנסיבות. הדרישות הנפוצות ביותר כוללות הון עצמי מספיק בנכס כדי להיות זכאי/ם להלוואה, דירוג אשראי טוב והוכחת הכנסה כדי להבטיח שבעל/י הנכס יוכלו לעמוד בתשלומי ההלוואה החדשה. ייתכן שתידרש שומה (הערכה לשווי הנכס בשוק הנוכחי ע״י שמאי) כדי לקבוע את ערכו של הנכס ואת כמות ההון העצמי הזמינה לבעל הנכס. על ידי עמידה בדרישות אלה, בעלי נכסים יכולים ליהנות מהיתרונות של הלוואת מחזור משכנתא ומשיכת מזומן.
להלוואות מחזור משכנתא ומשיכת מזומן (קאש אאוט ריפייננס - Cash Out Refinance) יש דרישות ויתרונות משלהן, ולכן חשוב שבעלי נכסים יעריכו את האפשרויות שלהם בקפידה ויבחרו את ההלוואה המתאימה ביותר לצרכים שלהם. אם אתם שוקלים הלוואת מחזור משכנתא ומשיכת מזומן, צרו קשר עם מאור לביא מקבוצת Superior Mortgage Lending כדי לבדוק איזה אפשרות תהיה הכי טובה – בשבילכם!
כדי לבדוק אם אתם זכאים למחזור משכנתא ומשיכת מזומן, צרו איתנו קשר עכשיו!
